Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.860. Os apartamentos vendidos têm 182 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.860
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-840
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.860) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 10.804
- R$ 10.843 a 11.415
- R$ 11.473 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 11.707 a 12.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.473
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 8.860 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 175 m
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 52 m | 52 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 69 m | 69 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 73 m | 73 m | 13 | set/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 88 m | 88 m | 8 | mai/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 121 m | 121 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 136 m | 136 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 147 m | 147 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 175 m | 175 m | 51 | jul/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 246 m | 246 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 309 m | 309 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 316 m | 316 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 364 m | 364 m | 33 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 182 m² | R$ 1.325.115 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 182 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2022 | 182 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 182 m² | R$ 1.030.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 182 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 208 m² | 4 | R$ 2.199.990 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 417 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 417 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Ministro Victor Nunes Leal com venda no último ano.
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88 | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.