Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.798. Os apartamentos têm de 92 a 110 m², e o mais vendido, de 92 a 94 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.798
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.473) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.804 a 11.259
- R$ 11.415 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 11.707 a 12.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 11.473 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 238 m
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50Este prédio | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 21 m | 21 m | 17 | jul/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 69 m | 69 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 80 m | 80 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 91 m | 91 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 128 m | 128 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 128 m | 128 m | 13 | set/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 143 m | 143 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 238 m | 238 m | 51 | jul/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 302 m | 302 m | 4 | jul/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 362 m | 362 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 369 m | 369 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 385 m | 385 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 432 m | 432 m | 33 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 1.109.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.198.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 1.278.000 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 1.098.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 1.048.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 1.166.000 | |
| fev/2025 | 164 m² | R$ 922.500 | |
| jan/2025 | 138 m² | R$ 1.660.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 1.258.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 1.188.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 1.088.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 873.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 1.099.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 1.034.678 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 1.188.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 798.000 | |
| mar/2023 | 110 m² | R$ 978.000 | |
| mar/2023 | 110 m² | R$ 798.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 638.000 | |
| nov/2022 | 110 m² | R$ 1.078.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 888.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 798.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz com venda no último ano.
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100 | 2 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.