Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 208 a 210 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22793-078
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.924) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 8.860
- R$ 10.804 a 11.259
- R$ 11.415 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 11.707 a 26.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 9.924 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 244 m
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16Este prédio | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 64 m | 64 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 73 m | 73 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 180 m | 180 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 184 m | 184 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 195 m | 195 m | 33 | abr/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 231 m | 231 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 244 m | 244 m | 51 | jul/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 246 m | 246 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 259 m | 259 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 281 m | 281 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 302 m | 302 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9700a 330 m | 330 m | 33 | ago/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 371 m | 371 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 381 m | 381 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3230a 490 m | 490 m | 19 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 208 m² | R$ 2.149.400 | |
| jan/2025 | 210 m² | R$ 1.998.000 | |
| fev/2024 | 210 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 208 m² | R$ 1.599.900 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 400 m² | 5 | R$ 5.400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.150.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso com venda no último ano.
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4 | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.