Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.138. Os apartamentos têm de 57 a 199 m², e o mais vendido, de 67 a 71 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.138
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
29
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.259) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.804 a 11.415
- R$ 11.473 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 12.625 a 26.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 11.259 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 251 m
| Avenida Lúcio Costa, 9550Este prédio | — | 33 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 55 m | 55 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 141 m | 141 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9700a 171 m | 171 m | 33 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 195 m | 195 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 251 m | 251 m | 51 | jul/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 335 m | 335 m | 13 | set/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 355 m | 355 m | 2 | jul/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 388 m | 388 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 413 m | 413 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 432 m | 432 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 450 m | 450 m | 20 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 58 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 620.500 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 174 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 748.000 | |
| jul/2025 | 199 m² | R$ 2.998.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 653.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 815.000 | |
| jan/2025 | 198 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2024 | 198 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 1.237.274 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 999.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 748.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 660.524 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 765.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 1.240.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 1.455.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 1.290.000 | |
| out/2022 | 194 m² | R$ 1.790.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 1.140.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 590.000 |
7 vendas
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Os 29 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.