Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22793-078
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.511) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.804 a 11.259
- R$ 11.415 a 11.502
- R$ 11.577 a 11.707
- R$ 12.625 a 26.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 11.511 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 270 m
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6Este prédio | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 9 m | 9 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 73 m | 73 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 141 m | 141 m | 33 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 145 m | 145 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 257 m | 257 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9700a 259 m | 259 m | 33 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 270 m | 270 m | 51 | jul/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 302 m | 302 m | 8 | mai/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 309 m | 309 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 309 m | 309 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 348 m | 348 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 369 m | 369 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 426 m | 426 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 449 m | 449 m | 21 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 139 m² | R$ 1.240.000 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 1.540.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 280 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso com venda no último ano.
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4 | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.