Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.189. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.189
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-078
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.804) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.843 a 11.415
- R$ 11.473 a 11.511
- R$ 11.577 a 11.707
- R$ 12.625 a 26.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.804 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 267 m
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 9 m | 9 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 64 m | 64 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 147 m | 147 m | 33 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 148 m | 148 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 267 m | 267 m | 51 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9700a 268 m | 268 m | 33 | ago/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 294 m | 294 m | 8 | mai/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 304 m | 304 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 341 m | 341 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 362 m | 362 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 420 m | 420 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 441 m | 441 m | 21 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 159 m² | R$ 1.938.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 138 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2023 | 138 m² | R$ 1.330.000 | |
| mai/2023 | 138 m² | R$ 1.350.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 159 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.