Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.707. Os apartamentos têm de 58 a 140 m², e o mais vendido, de 66 a 77 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.707
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22795-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.625) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.594 a 9.924
- R$ 10.804 a 11.259
- R$ 11.415 a 11.502
- R$ 11.511 a 11.690
- R$ 11.707 a 26.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.415
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 12.625 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Avenida Lúcio Costa, 6900 · a 196 m
| Avenida Lúcio Costa, 9500Este prédio | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 55 m | 55 m | 33 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 145 m | 145 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 148 m | 148 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 180 m | 180 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 196 m | 196 m | 51 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9700a 224 m | 224 m | 33 | ago/2026 | |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80a 283 m | 283 m | 13 | set/2025 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 8a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 88a 319 m | 319 m | 2 | jul/2026 | |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38a 348 m | 348 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 100a 366 m | 366 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador João Claudino de Oliveira e Cruz, 50a 385 m | 385 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Ayrton Senna, 111a 397 m | 397 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua General Floriano Fontoura, 233a 463 m | 463 m | 21 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 858.500 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 1.220.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 789.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 549.227 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 823.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 1.468.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 649.000 | |
| fev/2022 | 130 m² | R$ 1.680.000 |
4 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 1.158.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.