DataM2

Rua Aroazes, 195

Barra Olímpica, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.895/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Barra Olímpica

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.895. Os apartamentos têm de 68 a 76 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 530 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.895

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22775-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.895) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.672 a 7.442
  • R$ 7.647 a 7.846
  • R$ 7.925 a 8.224
  • R$ 8.254 a 8.667
  • R$ 8.750 a 10.122
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 239 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.971

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 7.895 o m² deste prédio

Mais negociado

141 vendas

Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510 · a 16 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Aroazes, 195Este prédio—12abr/2026referência R$ 7.895
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 16 m16 m141set/2026+28% R$ 10.122
Rua Aroazes, 71a 185 m185 m16abr/2026-3% R$ 7.684
Rua Aroazes, 101a 194 m194 m15abr/2026= R$ 7.971
Rua Aroazes, 145a 218 m218 m30ago/2026+1% R$ 8.007
Rua Aroazes, 100a 240 m240 m37dez/2025-2% R$ 7.725

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,5 mil7,1 mil8,2 mil7,7 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Aroazes, 195
abr/202668 m²R$ 590.000R$ 8.676
nov/202576 m²R$ 575.000R$ 7.566
nov/202576 m²R$ 600.000R$ 7.895

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Aroazes, 195
70 m²2R$ 599.000R$ 8.557VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 590.000R$ 8.429VivaReal e ZAP
138 m²2R$ 950.000R$ 6.884VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.

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Rua Aroazes, 36038

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.