Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333. Os apartamentos têm de 55 a 80 m², e o mais vendido, de 55 a 60 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20715-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.692
- R$ 2.697 a 2.857
- R$ 2.875 a 2.987
- R$ 3.019 a 3.261
- R$ 3.380 a 4.058
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Grão Pará, 295 · a 180 m
| Rua Araújo Leitão, 545Este prédio | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 189a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Grão Pará, 288a 172 m | 172 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Grão Pará, 295a 180 m | 180 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Araujo Leitao 435, 176a 187 m | 187 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Araújo Leitão, 311a 227 m | 227 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Grão Pará, 152a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Grão Pará, 140a 273 m | 273 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Grão Pará, 145a 276 m | 276 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Araújo Leitão, 270a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Grão Pará, 108a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Araújo Leitão, 205a 326 m | 326 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Bicuíba, 37a 329 m | 329 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Grão Pará, 63a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Romana, 165a 344 m | 344 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Romana, 117a 347 m | 347 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dona Francisca, 40a 359 m | 359 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dona Romana, 85a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Caiapó, 15a 367 m | 367 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Condessa Belmonte, 400a 374 m | 374 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Dona Romana, 45a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Raul Barroso, 25a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Caiapó, 35a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 362a 411 m | 411 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1053a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 901a 424 m | 424 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Caiapó, 39a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua General Belegarde, 238a 435 m | 435 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Araújo Leitão, 86a 439 m | 439 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 865a 445 m | 445 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Caiapó, 49a 452 m | 452 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldino Bastos, 130a 464 m | 464 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 739a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1023a 474 m | 474 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 193a 479 m | 479 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1170a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Caiapó, 59a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 56 m² | R$ 169.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 187.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 149.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 198.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 195.340 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 150.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araújo Leitão com venda no último ano.
| Rua Araújo Leitão, 205 | 9 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Araújo Leitão, 270 | 1 | 0 |
| Rua Araújo Leitão, 513 | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.