Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.244. Os apartamentos têm de 82 a 89 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.244
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20261-106
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 542 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.757) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 4.321
- R$ 4.321 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.667
- R$ 5.676 a 6.863
- R$ 6.867 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
109
a até 300 m · 542 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.757 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 401 · a 79 m
Mostrando 10 de 109 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 89 m² | R$ 356.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Itapagipe com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.