Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.514. Os apartamentos têm de 62 a 72 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.514
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 20261-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 130 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 513 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.549) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.563 a 4.321
- R$ 4.321 a 4.962
- R$ 4.986 a 5.446
- R$ 5.498 a 6.583
- R$ 6.585 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
130
a até 300 m · 513 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.549 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 401 · a 148 m
Mostrando 10 de 130 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 208.333 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 245.030 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 390.000 |
7 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Itapagipe com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.