Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.493. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.493
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20261-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 157 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.563) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.191
- R$ 4.224 a 4.862
- R$ 4.875 a 5.377
- R$ 5.379 a 6.397
- R$ 6.405 a 9.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
157
a até 300 m · 504 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.563 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 445 · a 229 m
Mostrando 10 de 157 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 253.800 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 400.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aguiar com venda no último ano.
| Rua Aguiar, 15 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Aguiar, 35 | 2 | 2 |
| Rua Aguiar, 49 | 2 | 3 |
| Rua Aguiar, 55 | 2 | 0 |
| Rua Aguiar, 61 | 2 | 2 |
| Rua Aguiar, 20 | 1 | 1 |
| Rua Aguiar, 21 | 1 | 0 |
| Rua Aguiar, 23 | 1 | 2 |
| Rua Aguiar, 41 | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.