Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.459. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 76 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.459
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20261-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 114 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 481 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.527) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 4.321
- R$ 4.333 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.667
- R$ 5.667 a 6.846
- R$ 6.863 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
114
a até 300 m · 481 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.527 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 401 · a 58 m
Mostrando 10 de 114 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 278.096 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 231.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 338.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 358.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 270.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Itapagipe com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.