Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.133. Os apartamentos têm de 67 a 154 m², e o mais vendido, de 67 a 76 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.133
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 20261-105
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.033) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.725 a 4.191
- R$ 4.308 a 4.925
- R$ 4.937 a 5.523
- R$ 5.563 a 6.696
- R$ 6.747 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.033 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 385 · a 58 m
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 222.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 240.250 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 317.313 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 129 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 317.313 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 143 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 317.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 483.600 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 279.330 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 307.000 | |
| dez/2022 | 124 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 479.455 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 154 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 350.000 |
8 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.