Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.786. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 59 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.786
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20261-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.523) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 4.308
- R$ 4.311 a 4.945
- R$ 4.986 a 5.624
- R$ 5.642 a 6.759
- R$ 6.846 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 396 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.033
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.523 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 401 · a 47 m
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 393.821 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 213.800 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 504.660 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 153.180 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Itapagipe com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.