Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.313. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.313
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 197 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 592 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.313) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.678 a 17.708
- R$ 17.871 a 20.186
- R$ 20.192 a 22.957
- R$ 22.967 a 25.824
- R$ 25.967 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
197
a até 300 m · 592 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 20.313 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Praça Atahualpa, 60 · a 279 m
Mostrando 10 de 197 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 62 m² | R$ 1.563.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.