Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.468. Os apartamentos têm de 62 a 110 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.468
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22440-033
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 587 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.591) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.678 a 18.182
- R$ 18.304 a 20.713
- R$ 20.820 a 23.591
- R$ 23.611 a 27.027
- R$ 27.045 a 68.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 587 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 20.591 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Praça Atahualpa, 60 · a 216 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 1.760.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 2.080.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 2.450.000 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 1.030.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.