Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.078. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 29.078
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22450-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 172 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 540 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 27.470) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 16.933
- R$ 16.936 a 19.167
- R$ 19.255 a 21.864
- R$ 21.875 a 25.806
- R$ 25.824 a 68.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
172
a até 300 m · 540 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 27.470 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 219 m
Mostrando 10 de 172 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 141 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 83 m² | R$ 2.650.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 2.280.000 |
1 venda
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.