Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.826. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.826
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22440-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 593 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.713) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.678 a 17.931
- R$ 18.000 a 20.881
- R$ 20.946 a 23.611
- R$ 23.636 a 27.431
- R$ 27.470 a 68.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 593 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 22.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 20.713 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Praça Atahualpa, 60 · a 259 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 92 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.860.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 1.900.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristides Espinola com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.