Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.699. Os apartamentos têm de 75 a 98 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.699
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22440-035
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 175 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.333) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 17.190
- R$ 17.200 a 19.791
- R$ 19.792 a 22.472
- R$ 22.474 a 25.806
- R$ 25.824 a 68.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
175
a até 300 m · 541 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 21.333 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Sambaíba, 449 · a 263 m
Mostrando 10 de 175 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 66 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 98 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2025 | 98 m² | R$ 1.850.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 1.240.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.