Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.429. Os apartamentos têm de 84 a 149 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.429
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 168 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 539 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.536) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.977 a 16.920
- R$ 16.933 a 19.000
- R$ 19.104 a 21.245
- R$ 21.333 a 24.272
- R$ 24.479 a 44.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
168
a até 300 m · 539 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.087
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 17.536 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Sambaíba, 304 · a 269 m
Mostrando 10 de 168 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 138 m² | R$ 2.420.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 2.250.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Sambaíba com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.