Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.276. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.276
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22730-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.105) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.076
- R$ 3.084 a 3.527
- R$ 3.583 a 3.793
- R$ 3.833 a 4.524
- R$ 4.623 a 5.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.105 o m² deste prédio
Mais negociado
154 vendas
Estrada do Rio Grande, 868 · a 238 m
| Rua Caviana, 550Este prédio | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caviana, 595a 31 m | 31 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Iriquitia, 536a 77 m | 77 m | 3 | mai/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 87 m | 87 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 105 m | 105 m | 4 | jan/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 650a 119 m | 119 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Caviana, 401a 192 m | 192 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Atituba, 295a 196 m | 196 m | 1 | jun/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 585a 203 m | 203 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Iriquitia, 353a 216 m | 216 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Caviana, 349a 230 m | 230 m | 2 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 868a 238 m | 238 m | 154 | ago/2026 | |
| Rua Ariapo, 310a 286 m | 286 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 189a 342 m | 342 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ariapo, 84a 349 m | 349 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Ariapo, 143a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 127a 365 m | 365 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Soares Sampaio, 31a 379 m | 379 m | 2 | jan/2025 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 122a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1320a 398 m | 398 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Iriquitia, 136a 421 m | 421 m | 1 | jan/2026 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 500a 423 m | 423 m | 3 | jul/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 1077a 441 m | 441 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida dos Mananciais, 160a 456 m | 456 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Mapendi, 99a 464 m | 464 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida dos Mananciais, 201a 487 m | 487 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Bacairis, 796a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Apiacás, 308a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 145.458 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 183.992 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 160.930 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 177.500 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caviana com venda no último ano.
| Rua Caviana, 349 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.