Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.364. Os apartamentos têm de 39 a 88 m², e o mais vendido, de 79 a 88 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.364
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22290-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.317) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.417 a 7.810
- R$ 7.903 a 8.836
- R$ 8.851 a 9.792
- R$ 9.926 a 10.690
- R$ 10.800 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 10.317 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua General Severiano, 76 · a 225 m
| Rua Bartolomeu Portela, 25Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pasteur, 168a 16 m | 16 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Pasteur, 160a 19 m | 19 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Bartolomeu Portela, 14a 20 m | 20 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Pasteur, 184a 50 m | 50 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Bartolomeu Portela, 18a 60 m | 60 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Bartolomeu Portela, 28a 60 m | 60 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Bartolomeu Portela, 35a 68 m | 68 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bartolomeu Portela, 36a 79 m | 79 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Pasteur, 214a 93 m | 93 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Bartolomeu Portela, 42a 94 m | 94 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Bartolomeu Portela, 50a 113 m | 113 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Pasteur, 132a 114 m | 114 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Venceslau Braz, 14a 121 m | 121 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Venceslau Braz, 18a 123 m | 123 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Pasteur, 126a 127 m | 127 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Venceslau Braz, 30a 136 m | 136 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Pasteur, 120a 151 m | 151 m | 4 | set/2026 | |
| Rua General Severiano, 40a 153 m | 153 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua General Severiano, 56a 183 m | 183 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Pasteur, 104a 196 m | 196 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Severiano, 70a 211 m | 211 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Severiano, 76a 225 m | 225 m | 32 | set/2026 | |
| Rua General Severiano, 100a 234 m | 234 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Lauro Muller, 76a 416 m | 416 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Lauro Muller, 86a 428 m | 428 m | 14 | fev/2026 | |
| Praia de Botafogo, 520a 448 m | 448 m | 7 | mai/2026 | |
| Praia de Botafogo, 516a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lauro Muller, 96a 499 m | 499 m | 24 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 915.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 540.000 |
5 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.180.000 | ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartolomeu Portela com venda no último ano.
| Rua Bartolomeu Portela, 50 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Bartolomeu Portela, 18 | 1 | 2 |
| Rua Bartolomeu Portela, 42 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.