Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.474. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.474
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22290-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.175) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.417 a 7.955
- R$ 8.235 a 9.310
- R$ 9.718 a 10.500
- R$ 10.583 a 11.230
- R$ 11.231 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 10.175 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua General Severiano, 76 · a 168 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 57 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 525.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 9 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 0 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartolomeu Portela com venda no último ano.
| Rua Bartolomeu Portela, 25 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Bartolomeu Portela, 50 | 3 | 0 |
| Rua Bartolomeu Portela, 42 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.