Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.792. Os apartamentos têm de 40 a 50 m², e o mais vendido, de 48 a 50 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.792
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22290-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.792) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.417 a 8.398
- R$ 8.762 a 9.926
- R$ 10.000 a 10.800
- R$ 10.968 a 12.600
- R$ 12.813 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.792 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua General Severiano, 76 · a 172 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 320.000 |
9 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venceslau Braz com venda no último ano.
| Avenida Venceslau Braz, 14 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida Venceslau Braz, 30 | 3 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.