Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.813. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 42 a 44 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.813
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22290-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.813) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.417 a 8.398
- R$ 8.762 a 9.792
- R$ 9.926 a 10.750
- R$ 10.800 a 12.514
- R$ 12.600 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.220
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 12.813 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua General Severiano, 76 · a 179 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 627.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venceslau Braz com venda no último ano.
| Avenida Venceslau Braz, 18 | 9 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Venceslau Braz, 30 | 3 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.