Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.417. Os apartamentos têm de 72 a 89 m², e o mais vendido, de 72 a 77 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.417
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22290-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.417) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.417 a 8.235
- R$ 8.398 a 9.926
- R$ 10.000 a 10.968
- R$ 11.040 a 12.600
- R$ 12.813 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.417 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua General Severiano, 76 · a 140 m
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 675.672 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.520.867 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 880.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 600.332 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 1.058.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 875.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venceslau Braz com venda no último ano.
| Avenida Venceslau Braz, 18 | 9 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Venceslau Braz, 14 | 3 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.