Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.650. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 107 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.650
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.599) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.417 a 8.013
- R$ 8.043 a 9.459
- R$ 9.550 a 10.583
- R$ 10.631 a 12.174
- R$ 12.356 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.599 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 40 · a 254 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 203 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 107 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 940.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.