Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.031. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 100 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.031
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21311-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.031) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 2.586
- R$ 2.586 a 2.759
- R$ 2.836 a 3.138
- R$ 3.145 a 3.276
- R$ 3.276 a 4.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 4.031 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Columbia, 75 · a 284 m
| Rua Bernardo Guimarães, 135Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Garcia Pires, 35a 121 m | 121 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Goiás, 1328a 230 m | 230 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lucinda Barbosa, 32a 236 m | 236 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Goiás, 1334a 241 m | 241 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Souto, 199a 254 m | 254 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Palatinado, 127a 275 m | 275 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 122a 280 m | 280 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 16a 284 m | 284 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Columbia, 75a 284 m | 284 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Goiás, 1348a 291 m | 291 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 31a 296 m | 296 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 50a 314 m | 314 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 63a 327 m | 327 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Goiás, 1366a 333 m | 333 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tomas Alves, 32a 348 m | 348 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 16a 359 m | 359 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Columbia, 164a 372 m | 372 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 68a 374 m | 374 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 1038a 384 m | 384 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Fazenda da Bica, 41a 387 m | 387 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nerval de Gouveia, 363a 428 m | 428 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Souto, 396a 435 m | 435 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua da República, 386a 440 m | 440 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua da República, 354a 456 m | 456 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Moisés Lilenbaum, 73a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da República, 314a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vital, 195a 482 m | 482 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 1039a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Sousa Andrade, 80a 490 m | 490 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 100 m² | R$ 399.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 362.452 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 230.080 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.