Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.620. Os apartamentos têm de 79 a 279 m², e o mais vendido, de 79 a 99 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.620
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 20521-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.387) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 4.700
- R$ 4.704 a 5.299
- R$ 5.330 a 6.190
- R$ 6.202 a 6.769
- R$ 6.828 a 12.250
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 10.387 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Bom Pastor, 521 · a 62 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 129 m² | R$ 1.560.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 273 m² | R$ 2.100.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2026 | 86 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 129 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 639.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 129 m² | R$ 1.390.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 899.734 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 1.145.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 189 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 1.175.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2024 | 279 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2024 | 129 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2024 | 176 m² | R$ 1.325.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2024 | 180 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 817.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 755.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 200 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 129 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 916.423 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 1.390.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 1.020.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 949.050 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Pastor com venda no último ano.
| Rua Bom Pastor, 521 | 9 | 10 |
|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 107 | 6 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 544 | 3 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 40 | 2 | 2 |
| Rua Bom Pastor, 64 | 2 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 207 | 2 | 2 |
| Rua Bom Pastor, 570 | 2 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 143 | 1 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 187 | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.