Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.227. Os apartamentos vendidos têm de 140 a 144 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.227
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20510-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 106 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.732) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 5.054
- R$ 5.074 a 5.840
- R$ 5.845 a 6.402
- R$ 6.404 a 7.429
- R$ 7.465 a 12.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
106
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 8.732 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Professor Hélion Povoa, 107 · a 216 m
Mostrando 10 de 106 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 141 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 144 m² | R$ 1.330.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 141 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2023 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 1.360.000 | |
| out/2022 | 141 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2022 | 140 m² | R$ 1.530.000 | |
| abr/2022 | 143 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.480.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Homem de Melo com venda no último ano.
| Rua Homem de Melo, 143 | 3 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Homem de Melo, 56 | 2 | 0 |
| Rua Homem de Melo, 86 | 2 | 0 |
| Rua Homem de Melo, 145 | 1 | 1 |
| Rua Homem de Melo, 150 | 1 | 1 |
| Rua Homem de Melo, 315 | 1 | 0 |
| Rua Homem de Melo, 335 | 1 | 1 |
| Rua Homem de Melo, 375 | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.