Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.270. Os apartamentos têm de 46 a 62 m², e o mais vendido, de 50 a 62 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.270
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20521-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.250) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.768 a 4.444
- R$ 4.461 a 5.091
- R$ 5.119 a 5.729
- R$ 5.750 a 6.607
- R$ 6.610 a 12.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 369 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.314
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.250 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Bom Pastor, 107 · a 112 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 750.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Pirassinunga com venda no último ano.
| Rua Barão de Pirassinunga, 73 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Barão de Pirassinunga, 33 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Pirassinunga, 40 | 1 | 0 |
| Rua Barão de Pirassinunga, 42 | 1 | 1 |
| Rua Barão de Pirassinunga, 77 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.