Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.322. Os apartamentos têm de 87 a 97 m², e o mais vendido, de 95 a 97 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.322
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20521-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.845) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.004 a 4.750
- R$ 4.803 a 5.541
- R$ 5.561 a 6.266
- R$ 6.278 a 7.266
- R$ 7.299 a 11.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.845 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Rua Bom Pastor, 481 · a 189 m
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 87 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 95 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 845.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 399.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
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| Rua Sabóia Lima, 98 | 1 | 0 |
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1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.