Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.812. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 82 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.812
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20521-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.649) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.004 a 4.912
- R$ 4.920 a 5.789
- R$ 5.825 a 6.395
- R$ 6.410 a 7.500
- R$ 7.501 a 11.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.520
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.649 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Rua Bom Pastor, 481 · a 235 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 77 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.