Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.143. Os apartamentos têm de 84 a 140 m², e o mais vendido, de 84 a 90 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.143
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20521-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.111) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.004 a 4.726
- R$ 4.732 a 5.299
- R$ 5.330 a 6.202
- R$ 6.209 a 6.747
- R$ 6.828 a 11.429
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.111 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Rua Bom Pastor, 481 · a 127 m
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 90 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 188 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2023 | 140 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Pastor com venda no último ano.
| Rua Bom Pastor, 481 | 12 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 521 | 9 | 10 |
| Rua Bom Pastor, 107 | 6 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 40 | 2 | 2 |
| Rua Bom Pastor, 64 | 2 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 207 | 2 | 2 |
| Rua Bom Pastor, 570 | 2 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 143 | 1 | 0 |
| Rua Bom Pastor, 187 | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.