Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21250-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.695) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.210
- R$ 3.215 a 3.571
- R$ 3.583 a 3.875
- R$ 3.920 a 5.000
- R$ 5.222 a 5.819
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.688
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.695 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Estrada da Água Grande, 1725 · a 241 m
| Rua Capitão Cruz, 1033Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comandante Coelho, 1116a 107 m | 107 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada da Água Grande, 1625a 162 m | 162 m | 85 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 188 m | 188 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1130a 189 m | 189 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1066a 207 m | 207 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1240a 208 m | 208 m | 3 | jun/2024 | |
| Praça São João Berchmans, 40a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1051a 216 m | 216 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1026a 220 m | 220 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Melgaço, 1031a 226 m | 226 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada da Água Grande, 1725a 241 m | 241 m | 86 | jul/2026 | |
| Rua Santa Luz, 430a 284 m | 284 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Meriti, 3677a 289 m | 289 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 1135a 296 m | 296 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 1205a 314 m | 314 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 946a 345 m | 345 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Luz, 401a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Estremadura, 300a 370 m | 370 m | 95 | set/2026 | |
| Avenida Meriti, 3608a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Luz, 330a 392 m | 392 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cordovil, 1300a 433 m | 433 m | 40 | jul/2024 | |
| Rua Rio Apa, 750a 437 m | 437 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ponta Porã, 91a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor João Massena, 155a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Figueira da Foz, 280a 480 m | 480 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Paratinga, 361a 487 m | 487 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Jornalista Clóvis Gusmão, 116a 488 m | 488 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 41 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.