Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.165. Os apartamentos têm de 61 a 154 m², e o mais vendido, de 74 a 79 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.165
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22753-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.733) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.021 a 3.791
- R$ 3.804 a 4.259
- R$ 4.277 a 4.628
- R$ 4.628 a 5.164
- R$ 5.282 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.733 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Francisco Dantas, 85 · a 29 m
| Rua Francisco Dantas, 145Este prédio | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisco Dantas, 85a 29 m | 29 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Ari de Vasconcelos, 20a 72 m | 72 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Ari de Vasconcelos, 45a 104 m | 104 m | 8 | ago/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7140a 166 m | 166 m | 13 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7166a 168 m | 168 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71a 181 m | 181 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7257a 223 m | 223 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7280a 238 m | 238 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 38a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| Estrada da Urucanga, 15a 287 m | 287 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Júlio Porto Carrero, 295a 296 m | 296 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Orizona, 33a 309 m | 309 m | 9 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 324 m | 324 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 49a 326 m | 326 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 333 m | 333 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 171a 387 m | 387 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Potiguara, 100a 391 m | 391 m | 69 | set/2026 | |
| Rua Ituverava, 239a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Francisco Acquarone, 70a 400 m | 400 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ituverava, 230a 402 m | 402 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 150a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 533a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Potiguara, 149a 419 m | 419 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roberto Oswaldo Cruz, 4a 436 m | 436 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 87a 439 m | 439 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 119a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 155a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 225a 441 m | 441 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 290a 441 m | 441 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ituverava, 314a 449 m | 449 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 103a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 460 m | 460 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ituverava, 324a 475 m | 475 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Potiguara, 217a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 333a 484 m | 484 m | 6 | set/2026 | |
| Rua Ituverava, 334a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 291a 499 m | 499 m | 5 | set/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 492.500 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 431.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 151 m² | R$ 725.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 154 m² | R$ 690.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 298.600 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 465.312 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 385.543 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 236.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 235.806 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Dantas com venda no último ano.
| Rua Francisco Dantas, 85 | 6 | 5 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.