Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.494. Os apartamentos têm de 57 a 134 m², e o mais vendido, de 57 a 63 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.494
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
17
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22750-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.552) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.732
- R$ 3.738 a 4.152
- R$ 4.211 a 4.506
- R$ 4.565 a 5.053
- R$ 5.102 a 6.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 6.552 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Estrada de Jacarepaguá, 7280 · a 177 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 61 m² | R$ 418.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2026 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2026 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 374.900 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 288.715 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 389.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 422.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 127 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 127 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 149 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 198 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2024 | 134 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 290.701 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 435.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 296.871 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 272.410 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 223.641 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 301.822 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 409.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 171 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 246.400 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 456.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 17 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Potiguara com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.