Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.535. Os apartamentos têm de 76 a 144 m², e o mais vendido, de 76 a 83 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.535
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22753-047
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.444) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.021 a 3.851
- R$ 3.971 a 4.330
- R$ 4.400 a 4.702
- R$ 4.726 a 5.164
- R$ 5.282 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.865
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.444 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Francisco Dantas, 85 · a 133 m
| Rua Ari de Vasconcelos, 45Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ari de Vasconcelos, 20a 43 m | 43 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Dantas, 145a 104 m | 104 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Dantas, 85a 133 m | 133 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7257a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Porto Carrero, 295a 194 m | 194 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Orizona, 33a 206 m | 206 m | 9 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7166a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7140a 222 m | 222 m | 13 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 263 m | 263 m | 16 | ago/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7280a 264 m | 264 m | 24 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71a 285 m | 285 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Potiguara, 49a 301 m | 301 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Acquarone, 70a 354 m | 354 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ituverava, 38a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Potiguara, 100a 379 m | 379 m | 69 | set/2026 | |
| Estrada da Urucanga, 15a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Potiguara, 149a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alcides Lima, 150a 432 m | 432 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Alcides Lima, 87a 446 m | 446 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 171a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 533a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 119a 457 m | 457 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ituverava, 239a 459 m | 459 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Alcides Lima, 103a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 155a 464 m | 464 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 230a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Potiguara, 217a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Dom Juvêncio de Brito, 229a 470 m | 470 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 225a 477 m | 477 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 291a 483 m | 483 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Potiguara, 270a 493 m | 493 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Roberto Oswaldo Cruz, 4a 495 m | 495 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ituverava, 314a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ituverava, 290a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Potiguara, 303a 498 m | 498 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 144 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 139 m² | R$ 446.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 140 m² | R$ 667.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ari de Vasconcelos com venda no último ano.
| Rua Ari de Vasconcelos, 20 | 4 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.