Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.929. Os apartamentos têm de 69 a 96 m², e o mais vendido, de 69 a 73 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.929
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22753-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.000) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.021 a 3.791
- R$ 3.804 a 4.242
- R$ 4.259 a 4.568
- R$ 4.628 a 5.164
- R$ 5.282 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.000 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Estrada de Jacarepaguá, 7280 · a 236 m
| Rua Francisco Dantas, 85Este prédio | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisco Dantas, 145a 29 m | 29 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Ari de Vasconcelos, 20a 99 m | 99 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Ari de Vasconcelos, 45a 133 m | 133 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71a 152 m | 152 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7140a 157 m | 157 m | 13 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7166a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7280a 236 m | 236 m | 24 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7257a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada da Urucanga, 15a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ituverava, 38a 261 m | 261 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Júlio Porto Carrero, 295a 324 m | 324 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Potiguara, 49a 335 m | 335 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Orizona, 33a 338 m | 338 m | 9 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 342 m | 342 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 354 m | 354 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 171a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ituverava, 239a 379 m | 379 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ituverava, 230a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Potiguara, 100a 397 m | 397 m | 69 | set/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 150a 409 m | 409 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 533a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Francisco Acquarone, 70a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Roberto Oswaldo Cruz, 4a 420 m | 420 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ituverava, 290a 426 m | 426 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Potiguara, 149a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alcides Lima, 225a 433 m | 433 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 155a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 314a 436 m | 436 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 119a 437 m | 437 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 87a 438 m | 438 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 103a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 462 m | 462 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ituverava, 324a 462 m | 462 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ituverava, 333a 473 m | 473 m | 6 | set/2026 | |
| Estrada da Urucanga, 225a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ituverava, 334a 484 m | 484 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 217a 488 m | 488 m | 6 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 107 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 298.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 305.054 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 430.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Dantas com venda no último ano.
| Rua Francisco Dantas, 145 | 4 | 5 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.