DataM2

Rua Júlio Porto Carrero, 295

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.570/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.570. Os apartamentos têm de 79 a 148 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.570

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 22755-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.316) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.021 a 3.721
  • R$ 3.721 a 4.259
  • R$ 4.330 a 4.702
  • R$ 4.803 a 5.162
  • R$ 5.282 a 6.552
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 75 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.444

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 5.316 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Rua Francisco Dantas, 145 · a 296 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Júlio Porto Carrero, 295Este prédio—9set/2026referência R$ 5.316
Rua Orizona, 33a 95 m95 m9jul/2026-40% R$ 3.199
Estrada de Jacarepaguá, 7257a 102 m102 m2jul/2026-20% R$ 4.259
Estrada de Jacarepaguá, 7357a 168 m168 m16ago/2026-3% R$ 5.162
Rua Ari de Vasconcelos, 45a 194 m194 m8ago/2026-16% R$ 4.444
Estrada de Jacarepaguá, 7456a 210 m210 m1mai/2026-25% R$ 3.971
Rua Ari de Vasconcelos, 20a 225 m225 m12jul/2026= R$ 5.282
Rua Francisco Acquarone, 70a 291 m291 m3jan/2025-12% R$ 4.702
Rua Francisco Dantas, 145a 296 m296 m22jul/2026+8% R$ 5.733
Rua Potiguara, 49a 299 m299 m2ago/2026-41% R$ 3.113

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,2 mil4,7 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Júlio Porto Carrero, 295
set/202679 m²R$ 420.000R$ 5.316
jul/202679 m²R$ 450.000R$ 5.696
jul/202679 m²R$ 440.000R$ 5.570

3 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.