Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.286. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 75 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.286
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22750-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 410 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.039) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.804
- R$ 3.812 a 4.236
- R$ 4.242 a 4.568
- R$ 4.586 a 5.162
- R$ 5.164 a 6.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 410 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.039 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Potiguara, 100 · a 208 m
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 138 m² | R$ 685.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcides Lima com venda no último ano.
| Rua Alcides Lima, 87 | 8 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Alcides Lima, 155 | 4 | 3 |
| Rua Alcides Lima, 103 | 2 | 2 |
| Rua Alcides Lima, 119 | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.