DataM2

Rua Goiás, 270

Engenho de Dentro, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.464/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Engenho de Dentro

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.464. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.464

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20756-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.464) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.808
  • R$ 2.822 a 3.167
  • R$ 3.250 a 3.721
  • R$ 3.745 a 4.239
  • R$ 4.250 a 6.196
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 99 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.274

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 3.464 o m² deste prédio

Mais negociado

64 vendas

Rua Pompílio de Albuquerque, 51 · a 254 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Goiás, 270Este prédio—4jun/2026referência R$ 3.464
Rua Goiás, 276a 21 m21 m2mar/2024-25% R$ 2.615
Rua Manuel Vitorino, 73a 115 m115 m1jul/2022-25% R$ 2.600
Rua Clarimundo de Melo, 25a 153 m153 m22ago/2026+79% R$ 6.196
Rua José Domingues, 173a 180 m180 m1mar/2026+42% R$ 4.923
Rua Primo Teixeira, 11a 207 m207 m1ago/2026+6% R$ 3.659
Rua Goiás, 360a 224 m224 m3ago/2026+2% R$ 3.548
Avenida Amaro Cavalcanti, 2493a 227 m227 m1dez/2023-28% R$ 2.500
Rua Bento Gonçalves, 457a 238 m238 m1jun/2024-16% R$ 2.920
Rua Pompílio de Albuquerque, 51a 254 m254 m64ago/2026+51% R$ 5.227
Rua José Domingues, 294a 269 m269 m1jul/2024-13% R$ 3.000

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,6 mil2,9 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Goiás, 270
jun/202670 m²R$ 260.000R$ 3.714
mai/202670 m²R$ 225.000R$ 3.214

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Goiás com venda no último ano.

Prédios da Rua Goiás
Rua Goiás, 5001310
Rua Goiás, 36010

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.