Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.005. Os apartamentos têm de 42 a 47 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 25.005
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22431-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 699 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.368) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 11.962 a 16.579
- R$ 16.659 a 19.697
- R$ 19.697 a 21.642
- R$ 21.728 a 24.943
- R$ 25.000 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 699 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 22.368 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Conde Bernadotte, 26 · a 221 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2025 | 19 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 1.170.000 |
2 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.