Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.256. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.256
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22440-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 197 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 689 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.500) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.647
- R$ 17.679 a 20.000
- R$ 20.122 a 22.600
- R$ 22.698 a 26.025
- R$ 26.033 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
197
a até 300 m · 689 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 17.500 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua João Líra, 95 · a 255 m
Mostrando 10 de 197 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 66 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 80 m² | R$ 2.150.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.