Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.000. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 60 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 30.000
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
28,3 a 31,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22440-033
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 655 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 28.186) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.092 a 17.453
- R$ 17.460 a 20.214
- R$ 20.304 a 22.794
- R$ 22.818 a 26.543
- R$ 26.549 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 655 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 28.186 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Humberto de Campos, 827 · a 221 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 1.680.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 1.065.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 1.296.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 1.045.000 |
5 vendas
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.