Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.000. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21351-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.000) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 2.874
- R$ 2.933 a 3.061
- R$ 3.139 a 3.364
- R$ 3.416 a 3.800
- R$ 3.879 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.000 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Soares Caldeira, 104 · a 168 m
| Rua Américo Brasiliense, 107Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Américo Brasiliense, 175a 72 m | 72 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 167a 125 m | 125 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 126 m | 126 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 127 m | 127 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 165a 131 m | 131 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 133 m | 133 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 138 m | 138 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 556a 162 m | 162 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 572a 164 m | 164 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 168 m | 168 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 542a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Júlio Fragoso, 15a 232 m | 232 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Júlio Fragoso, 20a 245 m | 245 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Firmino Fragoso, 297a 255 m | 255 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Ewbanck da Câmara, 37a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Vicente, 131a 314 m | 314 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 221a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada do Portela, 278a 343 m | 343 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Clara Nunes, 54a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Clara Nunes, 50a 347 m | 347 m | 4 | out/2024 | |
| Rua João Vicente, 121a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Estrada do Portela, 285a 359 m | 359 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 788a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 800a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Abreu, 47a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Manacéa, 39a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Maria de Freitas, 110a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 671a 477 m | 477 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Alcina, 43a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 579a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 45 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.