Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.625. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 80 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.625
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21330-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.038) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.625 a 3.419
- R$ 3.452 a 3.915
- R$ 3.961 a 4.453
- R$ 4.517 a 4.783
- R$ 4.800 a 5.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.038 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua G, 241 · a 262 m
| Rua Lagoa Funda, 175Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Porto Salvo, 70a 22 m | 22 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada Japore, 511a 101 m | 101 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Alagoinha, 46a 134 m | 134 m | 2 | jul/2024 | |
| Estrada Japore, 469a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada Japore, 251a 171 m | 171 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Capim Branco, 366a 193 m | 193 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cypriano Baptista, 32a 200 m | 200 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Porto Santana, 130a 238 m | 238 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Porto Santana, 74a 239 m | 239 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Esperantina, 18a 258 m | 258 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Capim Branco, 200a 262 m | 262 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua G, 241a 262 m | 262 m | 20 | set/2026 | |
| Rua Esperantina, 73a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Águas Mornas, 340a 271 m | 271 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Moita Bonita, 139a 284 m | 284 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Porto Santana, 222a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Capim Branco, 173a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ruy Mafra, 325a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guapimirim, 223a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Águas Mornas, 292a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Guapimirim, 273a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada Japore, 231a 338 m | 338 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Águas Mornas, 270a 344 m | 344 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Capim Branco, 100a 357 m | 357 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Capim Branco, 91a 359 m | 359 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Alves do Vale, 766a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Planalto Mineiro, 135a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Águas Mornas, 230a 383 m | 383 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jaime Cervino, 20a 393 m | 393 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Arcozelo, 550a 403 m | 403 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 111a 417 m | 417 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua A, 221a 427 m | 427 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Água Comprida, 300a 433 m | 433 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ruy Mafra, 154a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Planalto Mineiro, 47a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 166a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Águas Mornas, 165a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cardo Santo, 212a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Águas Mornas, 168a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Água Comprida, 255a 462 m | 462 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Arcozelo, 608a 463 m | 463 m | 3 | mai/2022 | |
| Rua da Divina Misericórdia, 178a 463 m | 463 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Planalto Mineiro, 15a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Águas Mornas, 156a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cardo Santo, 196a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Arcozelo, 588a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Arcozelo, 578a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Nilton Githay, 81a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Palotina, 41a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada Japore, 211a 492 m | 492 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Turvânia, 70a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 80 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 79 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.