Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.513. Os apartamentos têm de 59 a 145 m², e o mais vendido, de 59 a 67 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.513
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
37
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22710-241
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.721) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.000
- R$ 3.049 a 3.614
- R$ 3.823 a 4.051
- R$ 4.176 a 4.881
- R$ 5.104 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.721 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Rua Mapendi, 550 · a 138 m
| Estrada Macembu, 369Este prédio | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Correio Brasiliense, 215a 78 m | 78 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mapendi, 550a 138 m | 138 m | 52 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 366a 222 m | 222 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Cidade do Rio, 107a 253 m | 253 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mapendi, 609a 256 m | 256 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 144a 293 m | 293 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 660a 301 m | 301 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 685a 303 m | 303 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 307 m | 307 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mapendi, 730a 319 m | 319 m | 56 | jun/2026 | |
| Rua Correio do Rio, 229a 340 m | 340 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 99a 340 m | 340 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Correio do Rio, 377a 344 m | 344 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Correio do Rio, 221a 346 m | 346 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 555a 350 m | 350 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Observador, 14a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 500a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Alberto Soares Sampaio, 31a 387 m | 387 m | 2 | jan/2025 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 122a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 127a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 189a 428 m | 428 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mapendi, 875a 463 m | 463 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mapendi, 861a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 288.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 145 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 322.000 | |
| abr/2026 | 130 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 117 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 338.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 130 m² | R$ 715.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 383.441 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 313.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 299.242 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2022 | 138 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 246.995 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 368.000 |
8 vendas
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Os 37 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 359.740 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 343.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 777.145 | ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 777.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 713.579 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.