Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.846. Os apartamentos têm de 74 a 189 m², e o mais vendido, de 74 a 87 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.846
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22710-255
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.568) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.333
- R$ 3.350 a 3.819
- R$ 3.823 a 4.009
- R$ 4.051 a 4.721
- R$ 4.881 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.568 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Rua Mapendi, 550 · a 285 m
| Rua Mapendi, 144Este prédio | — | 40 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mapendi, 99a 71 m | 71 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mapendi, 366a 128 m | 128 m | 36 | ago/2026 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 122a 148 m | 148 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 127a 177 m | 177 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Soares Sampaio, 31a 204 m | 204 m | 2 | jan/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 189a 206 m | 206 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 500a 232 m | 232 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Correio Brasiliense, 215a 240 m | 240 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mapendi, 550a 285 m | 285 m | 52 | mar/2026 | |
| Estrada Macembu, 369a 293 m | 293 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 304 m | 304 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Ariapo, 310a 315 m | 315 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Mapendi, 609a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cidade do Rio, 107a 351 m | 351 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 355 m | 355 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 555a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Atituba, 295a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itagua, 145a 398 m | 398 m | 16 | nov/2025 | |
| Rua Observador, 14a 419 m | 419 m | 1 | mar/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 2030a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mapendi, 685a 435 m | 435 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 660a 460 m | 460 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Ariapo, 143a 466 m | 466 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Nacional, 546a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Iriquitia, 536a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mapendi, 730a 494 m | 494 m | 56 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 188 m² | R$ 835.000 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 424.246 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 220.744 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 194.120 | |
| mar/2025 | 170 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 162 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2024 | 125 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 395.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 465.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 189 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 455.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 487.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 317.918 | |
| mai/2022 | 183 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 350.000 |
6 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 529.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 379.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mapendi com venda no último ano.
| Rua Mapendi, 730 | 11 | 20 |
|---|---|---|
| Rua Mapendi, 550 | 9 | 26 |
| Rua Mapendi, 660 | 9 | 10 |
| Rua Mapendi, 366 | 7 | 10 |
| Rua Mapendi, 935 | 5 | 2 |
| Rua Mapendi, 685 | 3 | 4 |
| Rua Mapendi, 609 | 1 | 0 |
| Rua Mapendi, 861 | 1 | 1 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.